Avez-vous déjà entendu parler du home staging ?
Il s'agit d'une méthode novatrice de valorisation immobilière, axée sur l'amélioration de la décoration intérieure et l'agencement. Elle permet de mettre en avant le potentiel des espaces intérieurs ou extérieurs.
Si pour certains le Home Staging peut paraître superflu, il faut savoir que cette pratique est très répandue aux Etats Unis où elle a fait son apparition dans les années 70, et au Canada (alors qu’en France elle n’arrive qu’en 2008).
Quels sont les principes clés à suivre ?
Le home staging passe par plusieurs phases à respecter pour réussir la mise en valeur de son bien immobilier. Voici quelques principes clés :
Ces trois dernières étapes sont nécessaires pour créer le coup de cœur qui aboutira à la vente de votre bien.
Il s'agit d'une méthode novatrice de valorisation immobilière, axée sur l'amélioration de la décoration intérieure et l'agencement. Elle permet de mettre en avant le potentiel des espaces intérieurs ou extérieurs. Concrètement, le home staging est une mise en scène de son espace intérieur et extérieur pour mettre en valeur tous les atouts d’un bien immobilier. Ce concept fait appel à des aménagements et un remaniement ambitieux des espaces et accessoires décoratifs avec pour but d’attirer le regard des acquéreurs potentiels et ainsi déclencher la vente d'un bien.
Si pour certains le Home Staging peut paraître superflu, il faut savoir que cette pratique est très répandue aux Etats Unis où elle a fait son apparition dans les années 70, et au Canada (alors qu’en France elle n’arrive qu’en 2008). Puis se sont l’Angleterre dont 70% des transactions immobilières se font après la prestation d’un home stager, et la Suède qui va même plus loin dans le concept car la prestation d’un home stager peut être déduite des impôts. Nous avons donc de nombreuses années de retard ! Un bien immobilier qui reste trop longtemps sur le marché perd de sa valeur et non habité il coûte de l’argent : chauffage, électricité, charges de copropriété … Et s' il n’est pas entretenu, il peut vite s'abîmer (jardin en friches, humidité qui s’installe…)
Comment se déroule la prestation de conseils en home staging ?
Vous souhaitez mettre en valeur votre bien afin de le proposer à la vente, mais sans pour autant entreprendre de gros travaux de rénovation ou trop investir ? Alors le home staging est la solution idéale pour vous !
Elle consiste à visiter le bien, établir un diagnostic oral sans remise de rapport, cela s’appelle « l’audit flash ». C’est le client qui prend des notes. Cette prestation sera facturée 50 euros de l’heure (déduits de la facture si vous choisissez la deuxième ou troisième possibilité)
Visite du bien, diagnostic et remise d’un audit écrit où seront mentionnés les points forts, les points à améliorer ainsi que les travaux à effectuer pour chaque pièce. Ce rapport servira de guide au client qui sera alors libre de s’arrêter à cette prestation et de réaliser ou pas les axes d’amélioration préconisés.
En plus d’une prestation avancée, je vous propose de vous accompagner dans votre projet de décoration et d'aménagement intérieur et extérieur. Particuliers et professionnels, je vous offre des solutions clé en main pour révéler les atouts de votre bien et séduire des acheteurs potentiels afin de déclencher un coup de cœur.
Pour cette formule, je vous apporte entre autres des conseils en décoration et relooking, que ce soit dans le choix des couleurs, des visuels, des rangements, des luminaires, des revêtements (papiers-peints, peinture, ...) ou encore dans le choix des matériaux et des accessoires de décoration home (fauteuils, coussins, mobiliers, ...) afin de révéler tout le potentiel de votre intérieur. L'objectif est d'agencer et de décorer afin d'optimiser de manière harmonieuse l'espace sans avoir recours à des travaux importants pour que l'acheteur potentiel puisse se projeter sans difficulté.
Vous souhaitez harmoniser et sublimer votre intérieur ? Particuliers et professionnels, je vous invite à me faire part de vos projets ! Aménagement, ameublement, relooking ou home staging, je mets tout mon savoir-faire en design intérieur et coaching déco à votre service. Mon objectif est de créer ensemble un intérieur qui vous ressemble ! N'hésitez plus, prenez contact pour fixer un premier rendez-vous !
Découvrez mes réalisations de projets en home staging et décoration d’intérieur à Agen pour les particuliers et les professionnels issus de mon accompagnement sur-mesure.
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